Bezpieczna umowa najmu z uchodźcą

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

W jaki sposób stworzyć bezpieczną umowę najmu, jeśli stroną ma być obywatel Ukrainy? Wiele razy padało to pytanie w ostatnim czasie, szczególnie że obywatele z Ukrainy coraz bardziej potrzebują mieszkań. Z pomocą przyszła regulacja ze specustawy. I choć nie jest kompleksowa, to chociaż wskazuje jakiś punkt wyjścia. W związku z migracją ...1564 »

Nowa ustawa deweloperska - kiedy deweloper odda opłatę rezerwacyjną?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Ustawa deweloperska reguluje nowe obowiązki przedsiębiorców, głównie deweloperów. Szczegółowo odnosi się także do popularnej opłaty rezerwacyjnej. Nie będzie już wątpliwości w jakiej wysokości może być pobrana taka opłata i kiedy deweloper będzie musiał ją zwrócić.Ustawa deweloperska to nazwa zwyczajowa. Mowa o ustawie z 16 września 2011 roku o ochronie praw ...1564 »

Wywłaszczenie na cele publiczne – zmiana zasad ustalania wysokości odszkodowania

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Trwają prace mające na celu zmianę zasad ustalania wysokości odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości. Kojarzone głównie z wywłaszczeniem gruntów pod budowę CPK, w praktyce obejmą właścicieli nieruchomości we wszystkich postępowaniach wywłaszczeniowych, które będą prowadzone w najbliższych latach.Zgodnie z Konstytucją wywłaszczenie nieruchomości jest dopuszczalne tylko wówczas, gdy jest dokonywane na cel publiczny ...1564 »

Polski Ład: Forma opodatkowania najmu prywatnego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Polski Ład spowodował, że dla niektórych wynajmujących opłacalne mogło być w 2022 roku przejście z ryczałtu na skalę podatkową. Głównym argumentem było 30 000 zł dochodu wolne od PIT. W 2023 r. dla najmu prywatnego wyboru już nie będzie, obowiązkowy ma być ryczałt.O ostatniej możliwości zmiany formy opodatkowania w 2022 ...1564 »

Dług spółdzielni nie obciąży księgi wieczystej lokalu

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Sąd Najwyższy potwierdził, że księga wieczysta lokalu nabytego na własność w wyniku przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu na skutek sprzedaży upadłościowej nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej, nie może być obciążona hipoteką ustanowioną dla zabezpieczenia długów likwidowanej spółdzielni.Mowa o wyroku Sądu Najwyższego wydanego w powiększonym składzie 16 lutego 2022 r. W rozpatrywanej sprawie, sprzedana ...1564 »

Co decyduje o charakterze rolnym nieruchomości - wyrok NSA z 12 marca 2020 r., II OSK 1279/18

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Fakt, że nieruchomość od lat nie była wykorzystywana na cele rolnicze ani nie była na jej terenie prowadzona działalność wytwórcza w rolnictwie nie oznacza, że nieruchomość ta przestała być nieruchomością rolną. O rolnym charakterze nieruchomości świadczy potencjalna możliwość wykorzystania gruntu na cele rolnicze. Jeżeli nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania ...1564 »

Dowiedz się, jak będzie wyglądać sprzedaż mieszkań w 2019 roku

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Wygląda na to, że od tego roku możemy mieć spore problemy ze sprzedażą lokali mieszkalnych położonych na terenach znajdujących się obecnie w użytkowaniu wieczystym. Wszystko przez ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wprawdzie przewiduje ona, że powszechne uwłaszczenie następuje 1 stycznia 2019 r., jednak konieczne będzie tu ...1564 »

Mieszkanie na start już od 1 stycznia 2019 r.

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Już od stycznia 2019 roku osoby chcące wynająć nowe mieszkanie będą mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu przez okres 15 lat. Parlament zaakceptował program „Mieszkanie na start”. To wielka szansa dla osób, które nie mogą wziąć kredytu na własne mieszkanie. Dowiedz się, na jakich zasadach będzie działał program.Czym jest ...1564 »

Osoba bliska z perspektywy najmu i spółdzielni

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

W prawie lokatorskim istnieje pojęcie osoby bliskiej. Z osobami bliskimi przepisy wiążą różnego rodzaju prawa i obowiązki dlatego warto wiedzieć co to pojęcie oznacza. Zwłaszcza, że „osoba bliska” oznacza coś innego gdy mówimy o najmie a coś innego gdy zaglądamy do regulacji spółdzielczych.Wstąpienie osób bliskich w najem Kodeks cywilny przewiduje, ...1564 »

Niedozwolone klauzule w umowne pośrednictwa

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Opracowując umowy pośrednictwa, którymi jako pośrednicy posługujemy się w prowadzonej działalności gospodarczej, warto wiedzieć, że istnieje takie pojęcie jak niedozwolone klauzule umowne, których nasze umowy nie mogą zawierać.Wystarczy jednak spojrzeć na umowy zawierane przez pośredników, aby nie mieć złudzeń co do tego, że część z nich nie zaprzątała sobie tym ...1564 »

Array ( [page] => 8 [indexId] => 1564 )
Array ( [page] => 8 [indexId] => 1564 )