Co analizować, podczas zakupu nieruchomości?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Chociaż zakup nieruchomości wiąże się z mniejszą ilością różnych formalności, to jednak do niego również musisz się odpowiednio przygotować. Podpowiemy, na co zwrócić uwagę, wybierając nieruchomość.Na co zwrócić uwagę kupując nieruchomość?Wbrew pozorom zakup nieruchomości wiąże się z koniecznością sprawdzenia wielu różnych elementów, jeśli nie chcesz później żałować swojej decyzji. Jednym ...1562 »

Bezpieczny kredyt także bez wkładu własnego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Nie tylko kupujący, lecz cała branża nieruchomości czeka na wejście w życie przepisów programu “Pierwsze mieszkanie” a przede wszystkim początku bezpiecznych kredytów 2%. Minister rozwoju i technologii tłumaczy, że aby skorzystać z dobrodziejstwa wynikającego z bezpiecznego kredytu z dopłatą - nie trzeba mieć wkładu własnego. Udzielenie bezpiecznego kredytu 2% nie różni ...1562 »

Opłata adiacencka - jej wysokość i termin uiszczenia

Kategoria: Prawo budowlane

Na skutek podziału lub scalenia nieruchomości, jej właściciel jest zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej. Warto pamiętać, że co do zasady terminy wszczęcia postępowania, na skutek którego opłata ma zostać wymierzona, nie zostały ograniczone. W niedawnym wyroku Wojewódzki Sąd Administracyjny zaznaczył, że decyzja w sprawie opłaty może być także nałożona na ...1562 »

Najem instytucjonalny - kto płaci więcej za prąd?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Jeśli właściciel budynku wynajmuje znajdujące się w nim mieszkania w ramach najmu instytucjonalnego, dostaje fakturę na energię elektryczną z wyższą stawką. Faktycznie jednak odbiorcami energii są osoby, które w tych lokalach tworzą swoje gospodarstwa domowe, więc to oni muszą płacić za energię więcej niż inne osoby przeznaczone dla gospodarstw domowych. ...1562 »

Wartość nieruchomości na skutek zmiany MPZP - szkody planistyczne

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Czy  obowiązujące przepisy dotyczące wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego w związku z powstaniem tzw. szkód planistycznych, są zgodne z Konstytucją? Sprawę tę rozstrzygał w niedawnym orzeczeniu Trybunał Konstytucyjny. Trybunał Konstytucyjny rozpatrywał skargę, której zarzuty dotyczyły art. 128 ust. 4 zdanie trzecie w związku z § 43 ust. 3 rozporządzenia Rady ...1562 »

Kupujesz działkę? Sprawdź, o czym musisz pamiętać

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Zakup działki – bez względu na jej ostateczną funkcję – jest niemałym wyzwaniem. Należy kierować się nie tylko samą lokalizacją, ale także dostępem do dróg dojazdowych, informacjami zawartymi w księdze wieczystej czy rodzajem gruntu. Dodatkowo, jeśli zależy nam na większej pewności, powinniśmy zadbać o ubezpieczenie działki. Na co jeszcze zwrócić ...1562 »

Domy bez pozwolenia na budowę okiem architektów

Kategoria: Prawo budowlane

Na początku czerwca zgłoszono interpelację poselską dotyczącą nowelizacji Prawa budowlanego. Autorom nie podobają się przepisy, zgodnie z którymi budowa domu jednorodzinnego niezależnie od powierzchnie nie będzie wymagała pozwolenia na budowę. W jaki sposób argumentują swoje racje? Nowelizacja Prawa budowlanego ma doprowadzić do dalszego upraszczania i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego” - tak przynajmniej ...1562 »

Warunki uzyskania kredytu 2%

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Na bezpieczny kredyt hipoteczny 2% czeka wiele osób, wstrzymując swoją decyzję o zakupie pierwszej nieruchomości. Prezydent podpisał już ustawę, dzięki temu jest już pewne, jaki kształt będą miały te przepisy i jakie warunki będą musieli spełnić zainteresowani kredytobiorcy. Wiemy m.in. jak w świetle nowych przepisów rozumieć warunek, że kredytobiorca nie ...1562 »

Kto nie zapłaci PCC przy zakupie nieruchomości?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Wśród licznych przepisów, które mają ułatwić zakup nieruchomości - między innymi wprowadzeniem Programu Pierwsze Mieszkanie, które już zostało przyjęte przez Sejm, zawierające m.in. regulację poświęconą bezpiecznemu kredytowi 2%, przygotowywane są jeszcze inne przepisy, które mają zmniejszyć obciążenia dla kupujących swoją pierwszą nieruchomość. Dotyczą one podatku od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż nieruchomości jest ...1562 »

Plan ogólny - element wielkiej reformy planowania przestrzennego

Kategoria: Prawo budowlane

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została przyjęta przez Sejm. Jest to największa reforma planowania przestrzennego od dwóch dekad. Jednym z jej elementów jest zastąpienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przez plan ogólny. Co to zmieni? Zamiast znanego z obecnego stanu prawnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ...1562 »

Zwolnienie od podatku ze sprzedaży nieruchomości.

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli osoba sprzedająca nieruchomość, przeznaczy środki, które z tego tytułu uzyska na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych, to zostanie ona zwolniona od podatku dochodowego. W jednej z ostatnich interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził on, że takie cele podatnik może realizować także ...1562 »

Prowizja pośrednika mimo zerwania umowy

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości jest powszechną usługą i coraz częściej można spotkać na rynku nieruchomości doradców, którzy zajmują się sprzedażą. Po podpisaniu umowy pobierają wynagrodzenie za świadczone usługi. Jednak zdarzają się także klienci, którzy mimo podpisanej umowy z pośrednikiem i mimo rzetelnego wykonywania przez niego swoich zadań, starają się obejść ...1562 »

Array ( [indexId] => 1562 )
Array ( [indexId] => 1562 )