Wzrost cen najmu zwiększa popyt na mieszkania

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Czy podwyżki cen wynajmu mają wpływ na popyt na mieszkania? Czy zwiększa się grupa osób lokujących kapitał w nieruchomości pod wynajem? Czy deweloperzy rozważają wejście na rynek PRS? Które firmy przygotowują projekty z mieszkaniami na wynajem? Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A. Tak, zainteresowanie funduszy inwestycyjnych pakietowymi zakupami mieszkań na ...1564 »

Waloryzacja cen mieszkań w umowach deweloperskich

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Jak deweloperzy będą bronić się przed spadkiem rentowności inwestycji? Czy rosnąca inflacja, wzrost kosztów budowy oraz utrudnienia w realizacji inwestycji powodujące opóźnienia sprawią, że w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.Klauzule waloryzujące nie są niczym nowym. Niektóre firmy deweloperskie stosują je w ...1564 »

Zakup mieszkania w Polsce przez uchodźców z Ukrainy

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Czy osoby przyjeżdżające z Ukrainy zainteresowane są zakupem mieszkań w naszym kraju? Czy odwiedzają biura sprzedaży deweloperów? Jakimi lokalami się interesują? W jakich lokalizacjach? Czy wśród kupujących są również Rosjanie i Białorusini? Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A. W ostatnich latach obcokrajowcy stanowili grupę około 2-4 proc. wszystkich kupujących, z ...1564 »

Czy obywatel Ukrainy musi mieć zezwolenie na zakup mieszkania?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Generalnie osoba z Ukrainy bez problemu kupi w Polsce mieszkanie. Są jednak przypadki, kiedy także zakup tzw. samodzielnego lokalu mieszkalnego będzie się wiązać z koniecznością uzyskania zezwolenia. A czas oczekiwania na jego wydanie liczy się w miesiącach. Samodzielny lokal mieszkalny czy udział w nieruchomości niemieszkalnej, w której znajdują się garaże obywatel ...1564 »

Gmina zapłaci odszkodowanie za brak lokalu socjalnego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Europejski Trybunał Praw Człowieka orzekł, że w postępowaniu o odszkodowanie od gminy, na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie lokatorów, nie można wymagać od właściciela, by ten udowodnił, że byłby w stanie wynająć lokal i uzyskałby z niego przychód. Takie podejście praktycznie pozbawia go prawa do odszkodowania. Zgodnie z ...1564 »

Księgi wieczyste - usprawnienie procedur i jego skutki

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Zapowiada się znacząca zmiana w przepisach o wpisach do księgi wieczystej. Dotyczy ona nie tylko przyspieszenia dokonywania wpisu, lecz także zmniejszenia kosztów kredytobiorców związanych z oczekiwaniem na wpis. Nowe uprawnienia przewidziano także dla KRUS i dla Krajowego Centrum Informacji Kryminalnej. Oczekiwanie na wpisWpis do księgi wieczystej wiąże się z długim oczekiwaniem. ...1564 »

Znowu można eksmitować niechcianego najemcę

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Na tę zmianę wiele osób czekało. Sławetny już art. 15zzu specustawy ukraińskiej, który miał być jedynie chwilowym rozwiązaniem, zakazywał eksmisji już ponad dwa lata. W końcu został uchylony. A to wcale nie była łatwa droga. Bo uchylenie tego przepisu można znaleźć w dwóch projektach. Opisywany artykuł 15 zzu, który spędzał sen ...1564 »

Likwidacja użytkowania wieczystego - działki komercyjne

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

W pierwszym etapie reformy uwłaszczeniowej zlikwidowano użytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe. Projekt drugiego etapu przewiduje analogiczne rozwiązanie dla użytkowania wieczystego ustanowionego na cele niekomercyjne. Projekt nowych przepisów został już przedstawiony wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów. Jego realizację przewidziano na II kwartał 2022 r. Zobacz także: Użytkowanie wieczyste dla spółki – następcy ...1564 »

Podział majątku jako źródło nabycia nieruchomości przez cudzoziemca

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wiąże się z koniecznością spełnienia licznych warunków. Skutkiem ich braku będzie uznanie czynności prawnej za nieważną. Istnieje jednak wyjątek - nie będzie można mówić o nieważności, jeśli cudzoziemiec nabywa nieruchomość na podstawie postanowienia sądu o podziale majątku wspólnego małżonków. Kwestie nabywania nieruchomości przez cudzoziemca reguluje ustawa o ...1564 »

Nowe zasady dofinansowań w budownictwie socjalnym

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Ministerstwo Rozwoju i Technologii dostrzega potrzebę nowym rozwiązań prawnych odnoszących się do społecznego sektora mieszkaniowego. Przedstawia projekt ustawy dotyczący m.in. zasad finansowania budownictwa socjalnego.Ustawa zmienia przepisy dotyczące sposobu finansowania programów mieszkaniowych. Zadaniem tych zmian będzie dbałość o dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych.  Minister rozwoju i technologii już teraz chwali się, ...1564 »

Covidowy zakaz eksmisji bardziej przeszkadza niż chroni najemców

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Wbrew pozorom zakaz eksmisji może mieć bardzo negatywny wpływ na interesy najemców. Mieszkań będzie coraz mniej, a to może sprawić, że ceny będą rosły. Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił uwagę w swoim wystąpieniu, że sytuacja na rynku wynajmu nieruchomości może stać się niezwykle kłopotliwa także dla obywateli z Ukrainy. Wprowadzony na ...1564 »

Zakup nieruchomości rolnej będzie łatwiejszy

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Usprawnienie sprzedaży nieruchomości rolnej na rynku prywatnym to jeden z elementów zmian przygotowywanych przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Zapowiada ono kompleksową regulację, która pozwoli efektywnie realizować gospodarowanie Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zmiany odnoszące się do sprzedaży nieruchomości rolnej zawarto w przepisach dotyczących zmian ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Skarbu ...1564 »

Array ( [page] => 7 [indexId] => 1564 )
Array ( [page] => 7 [indexId] => 1564 )