Sprawdź, czy niekompletna dokumentacja budowlana zablokuje wyodrębnianie lokali

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Czy niekompletna dokumentacja budowlana, na przykład brak pozwolenia na użytkowanie, może zablokować wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali i rozpoczęcie ich wyodrębniania w wybudowanym budynku wielomieszkaniowym?W budynku mogą istnieć pomieszczenia, a nawet całe lokale stanowiące samodzielną całość. Ale nie każdy lokal stanowi wyodrębniony przedmiot własności (odrębną nieruchomość). Aby możliwe było nabycie ...1565 »

W jakich sytuacjach spółdzielni wolno nie dotrzymać 6-miesięcznego terminu zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Własność jest najszerszym, podstawowym prawem rzeczowym, pozwalającym korzystać z rzeczy i rozporządzać nią z wyłączeniem innych osób. Jest niczym nieograniczone, w przeciwieństwie do prawa spółdzielczego – ograniczonego własnością spółdzielni.6-miesięczny termin do nabycia nowego lokalu Nabycie to termin używany przez ustawę od spadków i darowizn, między innymi w art. 1 upsd, ...1565 »

Dowiedz się, jak uzyskać wsparcie termomodernizacji i remontów

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Wspieranie termomodernizacji i remontów może przybrać różne formy pomocowe. Jedną z nich jest premia termomodernizacyjna, którą można uzyskać po spełnieniu określonych warunków. Formą pomocy może być także pomoc podatkowa.Premia termomodernizacyjna polega na spłacie części kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia. Spłata jest dokonywana ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów, obsługiwanego przez ...1565 »

Sprawdź, co zrobić, gdy lokator nie udostępnia lokalu do obowiązkowych kontroli

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

W ramach powierzonych obowiązków zarząd wspólnoty jest zobligowany do przeprowadzania obowiązkowych kontroli w lokalach mieszkalnych wynikających z zapisów Prawa budowlanego. Zdarzają się jednak sytuacje, w których właściciel nie chce udostępnić lokalu w celu przeprowadzenia czynności kontrolnych. Upewnij się, jakie kroki możesz podjąć w takiej sytuacji.Prawo budowlane narzuca właścicielom budynków wykonywanie ...1565 »

Sprawdź, jak uniknąć zaskarżenia uchwały podjętej przez wspólnotę

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Jeżeli zawarte w uchwałach rozstrzygnięcia budzą wątpliwości możesz się spodziewać, że zostaną zaskarżone. Jak tego uniknąć?Właściciel lokalu może być niezadowolony z treści konkretnej uchwały, jeżeli jej skutkiem będzie nieodpowiednie ukształtowanie jego prawa własności. Sprawdź, na co należy zwracać uwagę zarówno przy podejmowaniu konkretnych uchwał, jak też podczas przygotowywaniu projektów.Warto pamiętać, ...1565 »

Sprawdź obowiązki, które powstają po przeprowadzonej kontroli nieruchomości

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Zarządca obiektu jest zobowiązany do realizacji zaleceń pokontrolnych zawartych w protokole. Na podstawie tego dokumentu można sporządzić zestawienie robót remontowych budynku.Jakie nieprawidłowości budynku musi usunąć zarządcaZarządca nieruchomości, na którym spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach bądź umowach, musi w trakcie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli usunąć stwierdzone uszkodzenia ...1565 »

Odpowiedzialność karna i cywilna zarządcy nieruchomości - zapoznaj się z poradami prawnika

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Zarządzanie nieruchomością wiąże się z określonym ryzykiem. W trakcie wykonywania obowiązków zarządcy może zdarzyć się bowiem np. wypadek bądź wybuch pożaru. Dowiedz się, kiedy jesteś odpowiedzialny za szkodę oraz jak zabezpieczyć się przed płaceniem wysokich kar.Upewnij się, jakie rodzaje odpowiedzialności cywilnej dotyczą zarządcy nieruchomości1. Odpowiedzialność kontraktowa występuje zawsze w przypadku, ...1565 »

Sprawdź, jak często należy przeprowadzać przegląd wind w budynkach wielorodzinnych

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Kontrola sprawności działania wind w budynkach wielorodzinnych jest niezwykle istotna, zarówno z uwagi na bezpieczeństwo użytkowników dźwigu, ale także ze względu na komfort codziennego użytkowania. Dowiedz się, kto i w jakim zakresie jest odpowiedzialny za konserwację dźwigu oraz usunięcie usterek wskazanych podczas badania UDT. Zgodnie z obowiązującymi przepisami winda musi być montowana w każdym budynku, ...1565 »

Dowiedz się, co zrobić w sytuacji nieuprawnionego zajęcia korytarza

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Korytarz będący częścią klatki schodowej jest częścią wspólną w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali. Jego nieuprawnione zajęcie przez członka wspólnoty może powodować duże problemy dla Ciebie jako zarządcy nieruchomości. Upewnij się, jak się obronić przed nieuprawnionym zajęciem wspólnego korytarza.Zasada dotycząca części wspólnejCzęść wspólna przynależy do wszystkich członków wspólnoty mieszkaniowej ...1565 »

Obowiązki inspektora nadzoru wobec wspólnoty mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Właściwe utrzymanie obiektu budowlanego jest rolą właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego. Do jego podstawowych obowiązków należy użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, wymaganiami ochrony środowiska, jak również utrzymanie stanu technicznego i estetycznego, które nie pogorszą właściwości użytkowych i sprawności budynku. Ponadto musi zapewnić bezpieczeństwo użytkowania obiektu w razie wystąpienia oddziaływujących na ...1565 »

Sprawdź, czy fundusz remontowy można przeznaczyć na inwestycje

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Wspólnota mieszkaniowa, podejmując uchwały remontowe powinna pamiętać, że jej uprawnienia ograniczają się do zarządzania nieruchomością wspólną i nie ma prawa wykraczać poza te granice. Nie można więc realizować remontów np. na sąsiedniej nieruchomości.Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej, by pokryć koszty przyszłych remontów, mogą ustanowić fundusz remontowy i wnosić do niego ...1565 »

Licytacja lokalu we wspólnocie mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Wspólnota może żądać licytacji lokalu, gdy właściciel zalega długotrwale z zapłatą przypadających na niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym. Nie jest powiedziane, jak długo ma zalegać członek wspólnoty, ale ...1565 »

Array ( [page] => 6 [indexId] => 1565 )
Array ( [page] => 6 [indexId] => 1565 )