Najem instytucjonalny - kto płaci więcej za prąd?

Sprawą rachunków za energię elektryczną, którymi są obciążeni najemcy, wynajmujący mieszkania w ramach prowadzonego najmu instytucjonalnego, zainteresował się Rzecznik Praw Obywatelskich. Najemcy korzystający z takich nieruchomości faktycznie płacą więcej, bo sprzedawca prądu stosuje taryfę prądu dla przedsiębiorców (czyli C11 zamiast przeznaczonej dla gospodarstw domowych taryfa G). Wynika to z faktu, że stroną umowy jest faktycznie właściciel budynku, a on budynek wykorzystuje do działalności. 

Ze względu na dużą rotację najemców, utrudnione jest zawieranie umów na dostarczanie energii bezpośrednio z osobami zajmującymi mieszkania. Jest to co prawda możliwe, ale bardzo utrudnione, a niekiedy generuje także dodatkowe koszty. 

Sprzedawcy energii nie godzą się na stosowanie taryfy G, uznając, że stroną umowy jest przedsiębiorca, a to jest dla nich według dostawców jednoznaczne z tym, że energia nie jest wykorzystywana przez gospodarstwa domowe. 

W tej analizie nie uwzględniają jednak, że w przypadku najmu instytucjonalnego to najemca jest obciążony kosztami energii, bo właściciel budynku dokonuje refakturowania opłat na mieszkańców lokali, czyli faktycznych odbiorców energii. Najemcy nie mogą więc skorzystać z rozwiązań przewidzianych przez tarcze ochronne - nie mają przecież umów na taryfę G. 

Rzecznik Praw Obywatelskich w sprawie najemców takich mieszkań interweniuje w Ministerstwie Klimatu i Środowiska. Przede wszystkim prosi o wydanie stanowiska, czy w przedstawionej sytuacji faktycznie zasadne jest stosowanie taryfy C11. Sygnalizuje również potrzebę wprowadzenia zmian w obecnie obowiązujących przepisach i jednocześnie pyta, czy w ogóle obywatele mogą liczyć na takie zmiany. 

• Magazyn energii – czy to się opłaca? 
• Budowa małej elektrowni wodnej - formalności