Sprzedaż nieruchomości przez osobę nieuprawnioną

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Sprzedać nieruchomość może tylko jej właściciel. Inne osoby nie mogą zbyć czegoś co do nich nie należy. Wynika to z podstawowej zasady prawa cywilnego: nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, którą tłumaczy się w następujący sposób: Nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, aniżeli ...1476 »

Czy przedmiotem darowizny może być udział w nieruchomości

Kategoria: Spadki i darowizny

Udział w nieruchomości jest samodzielnym przedmiotem obrotu prawnego. Może on być sprzedawany, obciążany hipoteką, a także darowany innej osoby. Warto pamiętać jednak o kilku regułach rządzących przekazywaniem udziału w nieruchomości.Rodzaje współwłasności Wszystkie poniższe rozważania będą dotyczyć współwłasności ułamkowej. Nie będą natomiast dotyczyć współwłasności łącznej. Współwłasnością łączną objęty jest majątek wspólny małżonków, ...1476 »

Jak uniknąć dziedziczenia długów spadkowych

Kategoria: Spadki i darowizny

Zasadą jest, że spadkobiercy wstępują w całość praw i obowiązków spadkodawcy. Oznacza to, że dziedziczą zarówno majątek zmarłego (aktywa) jak wszystkie jego długi (pasywa). Oczywiście jest to zasada od której przewidziane są pewne wyjątki.Jednym z podstawowych problemów każdego spadkobiercy jest ustalenie tego co udało mu się odziedziczyć. Przy czym warto ...1476 »

Czy można wprowadzić zadatek przy umowie przedwstępnej

Kategoria: Umowy

Zadatek jest jednym z najczęściej występujących zabezpieczeń w umowach. Przede wszystkim zadatek wprowadza się do umów przedwstępnych. ...1476 »

Skuteczne dochodzenie naprawienia szkody

Kategoria: Zadośćuczynienie

W polskim prawie rozróżniamy szkodę wynikającą z czynu niedozwolonego oraz szkodę wynikającą z niewykonania lub nieprawidłowego wykonania umowy. W dalszej części będzie mowa o odszkodowaniu za czyny niedozwolone, w języku prawniczym nazywane deliktami. Różne reżimyKodeks cywilny przewiduje różne reżimy odpowiedzialności deliktowej. Podstawowym z nich jest odpowiedzialność na zasadzie winy. W tym ...1476 »

Zasiedzenie nieruchomości przez małżonków

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Jeżeli małżonkowie objęli posiadanie nieruchomości, którą chcą zasiedzieć, w czasie trwania małżeństwa, to wówczas termin konieczny do zasiedzenia (dwudziestoletni lub trzydziestoletni) biegnie na rzecz obojga małżonków.Zasiedzenie jest sposobem nabycia własności poprzez upływ czasu. Przedmiotem zasiedzenia może być każda nieruchomość (gruntowa, budynkowa lub lokalowa) bez względu na to kto jest jej ...1476 »

Bezczynszowe użytkowanie

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Użytkowanie polega na obciążeniu rzeczy prawem do jej używania i pobierania jej pożytków. Przedmiotem użytkowania są rzeczy - zarówno ruchomości, jak i nieruchomości. Ustanowienie użytkowania jest możliwe tylko w drodze umowy. Umowa ta określa m.in. zakres i termin trwania użytkowania oraz czy będzie pobierana opłata za użytkowanie rzeczy czy też ...1476 »

Ograniczone prawo rzeczowe w zapisie testamentowym

Kategoria: Spadki i darowizny

Nie można ustanowić ograniczonego prawa rzeczowego poprzez zapis testamentowy. Jeśli jednak taki zapis znajdzie się w testamencie, to spadkobierca będzie musiał ustanowić poprzez umowę, określone w zapisie ograniczone prawa rzeczowego na rzecz zapisobiercy.Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka. Wskazane powyżej ograniczone prawa ...1476 »

Budowa z przekroczeniem granicy nieruchomości

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Przyczyną wielu sąsiedzkich waśni i sporów może stać się budowa nieruchomości przez jednego z nich. Kulminacja następuje wtedy, gdy sąsiad, przez pomyłkę lub nie, rozszerzy budowę poza swoją działkę. Jakie prawa przysługują w takiej sytuacji pokrzywdzonemu?Wina nieumyślna Zasadniczą kwestią przy dochodzeniu ochrony prawnej przed naruszeniem jest wina (umyślna, bądź nieumyślna) sąsiada, ...1476 »

Co zrobić gdy sąsiad hałasuje

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Jeśli sąsiad hałasuje, będziesz mógł skorzystać z powództwa negatoryjnego. Jego istotą jest ochrona własności, która to została naruszona w inny sposób, aniżeli poprzez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą. Naruszenie może tutaj nastąpić w postaci immisji pośrednich, lub immisji bezpośrednich. Wystąpienie tego typu naruszeń uzasadnia zastosowanie roszczenia negatoryjnego.Powództwo negatoryjne ma ...1476 »

Na czym polega polecenie testamentowe

Kategoria: Spadki i darowizny

Polecenie testamentowe jest rozrządzeniem zawartym w testamencie, które nakłada na spadkobiercę lub zapisobiercę obowiązek określonego działania bądź zaniechania, bez czynienia jakiejkolwiek osoby wierzycielem.Brak osoby wierzyciela oznacza, że co prawda na osobach zobowiązanych do spełnienia polecenia, ciąży prawny obowiązek jego wykonania, jednak nie wypełnienie polecenia nie powoduje powstania odpowiedzialności odszkodowawczej po ...1476 »

Zakaz działalności konkurencyjnej w umowie o dzieło

Kategoria: Umowy

Umowa o dzieło jest jedną z umów cywilnoprawnych, uregulowaną w Kodeksie cywilnym. Do umowy tej, poza przepisami ściśle ją regulującymi, zastosowanie mają również przepisy ogólne dotyczące swobody zawierania umów. Właśnie na tej podstawie możliwe jest umieszczenie w treści umowy o dzieło klauzuli dotyczącej zakazu konkurencji. Do zawartej w umowie ...1476 »

Array ( [page] => 9 [indexId] => 1476 )
Array ( [page] => 9 [indexId] => 1476 )