Wpływ wyroku TK na prawa działkowców płacących za dzierżawę

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Wydany 11 lipca 2012 r. wyrok TK uznał za niezgodne z Konstytucją aż dwadzieścia cztery artykuły ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Orzeczenie takie wzbudziło wiele kontrowersji, zwłaszcza w środowisku działkowców obawiających się, że wiele lat pracy poświęconej ich ogrodom pójdzie na marne ze względu na przekazanie dotychczasowych terenów Rodzinnych Ogrodów ...1478 »

Wniosek o ustalenie warunków zabudowy

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Zmiana zagospodarowania terenu, w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Oznacza to, że właściciel gruntu, chcąc wybudować na nim budynek, przeprowadzić roboty budowlane, a nawet zmienić sposób użytkowania budynku, musi wystąpić o wydanie decyzji o ...1478 »

Jak uniemożliwić budowę na sąsiednim gruncie

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Duże, planowane inwestycje często budzą wiele obaw wśród właścicieli sąsiednich gruntów, zwykle wywołanych niechęcią do zmiany otoczenia, do którego przywykli. Zdarza się jednak, że nowy budynek faktycznie może w istotny sposób utrudnić życie sąsiadom. Warto wiedzieć zatem jak bronić się przed niepożądanymi efektami takiej budowy.Zgodnie z postanowieniami kodeksu cywilnego, właściciel ...1478 »

Jakie zagrożenia dla działkowców niesie ze sobą wyrok TK

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Wydany w dniu 11 lipca 2012 r. wyrok Trybunału Konstytucyjnego, dotyczący konstytucyjności dwudziestu czterech z pięćdziesięciu artykułów ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, wzbudził już nie małe kontrowersje, zwłaszcza w środowisku działkowców. Warto jednak przyjrzeć się dokładniej jakie faktycznie zagrożenia niesie ze sobą powyższe orzeczenie.Przede wszystkim należy podkreślić, iż obowiązująca od ...1478 »

Jakie uprawnienia przyznaje działkowcom ustawa o ogrodach działkowych

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Prawa i obowiązki działkowców określone zostały częściowo w ustawie o ogrodach działkowych, a częściowo w aktach wewnętrznych Polskiego Związku Działkowców. W tym miejscu należy zaznaczyć, iż statut Związku obowiązuje tylko jego członków, a sam Związek nie może narzucać stosowania postanowień statutu osobom w nim nie zrzeszonym.Zgodnie z ustawą, Polski Związek ...1478 »

Nakłady na działkę w świetle wyroku Trybunału Konstytucyjnego

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

W świetle wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 11 lipca bieżącego roku, stwierdzającego niekonstytucyjność ponad dwudziestu spośród pięćdziesięciu przepisów ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, wielu działkowiczów obawia się, że działki zostaną im odebrane, a wieloletnia praca zniszczona.Przede wszystkim należy pamiętać, iż wyrok Trybunału dotyczy niekonstytucyjności przepisów, na podstawie których wyłącznie uprawnionym ...1478 »

Jak głęboko i jak wysoko rozciąga się własność gruntu

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Każdy kto jest właścicielem nieruchomości gruntowej zapewne niejednokrotnie zastanawiał się, jak kształtują się granice jego działki nie tylko poziomo, ale także i pionowo. Czy to, że jest się właścicielem danej nieruchomości oznacza, że wszystko co znajduje się zarówno ponad, jak i poniżej gruntu, także należy do niego?Kwestię granicy własności gruntu ...1478 »

Sprzedaż nieruchomości przez osobę nieuprawnioną

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Sprzedać nieruchomość może tylko jej właściciel. Inne osoby nie mogą zbyć czegoś co do nich nie należy. Wynika to z podstawowej zasady prawa cywilnego: nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, którą tłumaczy się w następujący sposób: Nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, aniżeli ...1478 »

Zasiedzenie nieruchomości przez małżonków

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Jeżeli małżonkowie objęli posiadanie nieruchomości, którą chcą zasiedzieć, w czasie trwania małżeństwa, to wówczas termin konieczny do zasiedzenia (dwudziestoletni lub trzydziestoletni) biegnie na rzecz obojga małżonków.Zasiedzenie jest sposobem nabycia własności poprzez upływ czasu. Przedmiotem zasiedzenia może być każda nieruchomość (gruntowa, budynkowa lub lokalowa) bez względu na to kto jest jej ...1478 »

Bezczynszowe użytkowanie

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Użytkowanie polega na obciążeniu rzeczy prawem do jej używania i pobierania jej pożytków. Przedmiotem użytkowania są rzeczy - zarówno ruchomości, jak i nieruchomości. Ustanowienie użytkowania jest możliwe tylko w drodze umowy. Umowa ta określa m.in. zakres i termin trwania użytkowania oraz czy będzie pobierana opłata za użytkowanie rzeczy czy też ...1478 »

Budowa z przekroczeniem granicy nieruchomości

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Przyczyną wielu sąsiedzkich waśni i sporów może stać się budowa nieruchomości przez jednego z nich. Kulminacja następuje wtedy, gdy sąsiad, przez pomyłkę lub nie, rozszerzy budowę poza swoją działkę. Jakie prawa przysługują w takiej sytuacji pokrzywdzonemu?Wina nieumyślna Zasadniczą kwestią przy dochodzeniu ochrony prawnej przed naruszeniem jest wina (umyślna, bądź nieumyślna) sąsiada, ...1478 »

Co zrobić gdy sąsiad hałasuje

Kategoria: Grunty, budynki, lokale

Jeśli sąsiad hałasuje, będziesz mógł skorzystać z powództwa negatoryjnego. Jego istotą jest ochrona własności, która to została naruszona w inny sposób, aniżeli poprzez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą. Naruszenie może tutaj nastąpić w postaci immisji pośrednich, lub immisji bezpośrednich. Wystąpienie tego typu naruszeń uzasadnia zastosowanie roszczenia negatoryjnego.Powództwo negatoryjne ma ...1478 »

Array ( [page] => 2 [indexId] => 1478 )
Array ( [page] => 2 [indexId] => 1478 )