Zwolnienie od VAT dostawy budynków i budowli

Zwolnienie to przysługuje pod warunkiem łącznego spełnienia dwóch przesłanek:

• pierwszą z nich jest, aby w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującej dostawy, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego;
• drugą przesłanką jest, aby jednostka dokonująca dostawy nie ponosiła wydatków na ich ulepszenie w stosunku, do których miała prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosiła takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów (warunku tego nie stosuje się jednak, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez JSFP do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat – zob. art. 43 ust. 7a ustawy o VAT).

Ze zwolnienia tego korzystać mogą przede wszystkim nie korzystające ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dostawy budynków i budowli (oraz ich części) dokonywane, które w związku z ich budową lub nabyciem nie dawały sprzedawcy prawa do odliczania VAT.