SP ZOZ-y samodzielnie gospodarują nieruchomościami przekazanymi im przez samorządy w nieodpłatne użytkowanie – tak wynika z przepisów ustawy o działalności leczniczej (art. 54 ust.1).
SP ZOZ-y, w zakresie użytkowania nieruchomościami, są więc niejako majątkowo wyodrębnione od jednostki samorządu terytorialnego (JST) i powinny być traktowane jako osobny podmiot prawny.
Przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych stanowią, że podatnikami podatku od nieruchomości są m.in. osoby prawne oraz jednostki organizacyjne będące posiadaczami nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego (art. 3 ust. 1 pkt 4).
Tym samym przekazanie w nieodpłatne użytkowanie składników majątku, co do których własność przysługuje gminie, powoduje przejście obowiązku w podatku od nieruchomości na samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej (SP ZOZ), jako posiadacza zależnego (art. 336 Kodeksu cywilnego).
