Sprzedaż nieruchomości powoduje przychód z działalności gospodarczej

Obowiązek prowadzenia ksiąg rachunkowych dotyczy osób fizycznych, spółek cywilnych osób fizycznych, spółek jawnych osób fizycznych oraz spółek partnerskich, jeżeli ich przychody (w rozumieniu art. 14 ustawy o PIT) za poprzedni rok podatkowy wyniosły w walucie polskiej co najmniej równowartość kwoty określonej w euro w przepisach o rachunkowości.

Organ podatkowy zajął się sprawą przedsiębiorcy, który rozliczał się na podstawie podatkowej księgi przychodów i rozchodów, ale w 2014 r. sprzedał grunt wraz ze znajdującą się na nim halą. Łączna wartość sprzedaży, w tym ze sprzedaży środka trwałego oraz sprzedaży towarów i usług spowodowała osiągnięcie przychodu przekraczającego 1 200 000 euro (czyli limitu, którego przekroczenie powoduje obowiązek prowadzenia pełnej rachunkowości w 2015 r.).

Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy wyjaśnił, że przychód ze sprzedaży środków trwałych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych) jest przychodem z działalności gospodarczej. Każdy zaś przychód z działalności gospodarczej w ramach art. 14 ustawy o PIT powinien być uwzględniony przy obliczaniu limitu przychodu decydującego o obowiązku prowadzenia ksiąg rachunkowych. W konsekwencji będzie miał obowiązek prowadzenia ksiąg rachunkowych począwszy od 1 stycznia 2015 roku.